Provavelmente parece uma tarefa difícil investir na construção de uma casa e depois vender o terreno com ela. Mas existem muitas outras maneiras de ganhe dinheiro e aproveite os terrenos da sua propriedade.
Trazemos para você apenas as melhores maneiras de ganhar dinheiro extra com isso.
Como lucrar com terrenos não urbanizados em 2023?
Você não quer construir no terreno que tem à sua disposição, já que ainda está arrecadando dinheiro suficiente para pensar nisso? Existem outras formas de ganhar dinheiro com terras sem absolutamente nenhum tipo de construção.
Terreno limpo, sem entulhos e sem qualquer tipo de construção iniciada São muito procurados para diversos tipos de atividades que exigem grandes espaços com essas características.
Mas se houver algum tipo de construção no seu terreno, não se preocupe. Igual você pode conseguir um bom dinheiro extra por elessem ter que vender.
Algumas ideias para ganhar dinheiro com seu terreno
De qualquer forma, deixamos você com todos os alternativas para ganhar dinheiro com terrasserá você quem decidirá qual será o mais atrativo de acordo com o seu tipo de terreno:
Vender o terreno
Um pedaço de terra em uma área que esta em pleno desenvolvimento e crescimento comercialindustrial ou residencial, é uma verdadeira mina de ouro se você a comprou por um bom preço.
Comprar um terreno, esperar um período de 6 meses a um ano e colocá-lo à venda Pode gerar entre 12% e 20% de lucros se as zonas envolventes cumprirem as características que lhe atribuímos.
Claro que por vezes o retorno do investimento inicial pode ser afectado por crises imobiliárias ou pela construção de zonas pouco atractivas do ponto de vista turístico.
É por isso que é necessário avalie muito bem a área circundante para um terreno que você deseja comprar. Desta forma você poderá estabelecer se conseguirá obter o ROI e os lucros em um período de espera curto, médio ou longo.
Para que possa ter uma ideia sobre como avaliar o valor de um terreno que possui, deixamos-lhe algumas características a observar:
Localização
A localização é o fator mais importante quando se trata de esperar lucrar com o terreno. A seleção de terrenos de alto valor é essencial para espere que isso adquira valor ao longo do tempo. Deixará lucros interessantes para quem teve a visão de que o entorno geraria atração para ele.
Áreas de alto valor podem ser comumente encontradas ao norte das cidades. Embora existam pequenas áreas de elevado valor, quer devido a:
- Número de serviços disponíveis (internet de alta velocidade, numerosos serviços de transporte e serviços básicos baratos)
- História de outros fatores
Urbanización
Sua terra tem acesso a serviços públicos básicos como água, electricidade e águas residuais? Cada um desses serviços aumentará o valor do terreno, pois, se a pessoa ou empresa que o compra ou aluga precisar construir nele, terá que fazer menos gastos, pois o terreno já estará urbanizado.
De qualquer forma, os terrenos urbanizados representam uma minoria dos terrenos disponíveis quando se trata de listagens imobiliárias.
Serviços
Se o seu terreno não estiver urbanizado, a quantos serviços terá acesso quem decidir comprá-lo?
Se o terreno tiver uma ligação simples a uma rede de drenagem, águas brancas, Internet, electricidade, televisão e telefone seu valor sobe. Os gastos para instalar esses serviços serão inferiores ao investimento necessário para levar esses serviços a terras localizadas em áreas remotas.
Pisos
A licença de utilização de um terreno é um procedimento realizado com o Direção Geral de Arquitetura, Habitação e Terrenos. É um procedimento que exige tempo e aprovação prévia para vender terrenos prontos para construção.
Se a sua terra tem essa permissão total seu valor aumentará já que o comprador economizará vários procedimentos para obter a licença.
Preço
O preço de um terreno é o segundo ponto essencial quando se pensa no lucro da revenda. Normalmente terreno de pré-venda São aqueles com os quais você pode obter lucros significativos.
Documentos em ordem
A terra deve ter todos os documentos que indicam que é sua propriedade e que esteja habilitado para o tipo de construção que se deseja desenvolver nele (opcional).
A documentação necessária inclui:
- Pagamento pontual de impostos
- Los procedimentos legais endossados para compra e venda
- A licença de construção
Alugue o terreno para franquias
Neste caso você vai alugar o terreno para empresas que possuem diversas franquias pela cidade e buscam uma nova localização em um setor que está crescendo seja comercial ou residencial.
O terreno deve atender a certas características para gerar interesse de franquia nele:
- Áreas próximas a avenidas ou estradas movimentadas
- De preferência em cantos de maçã
- Documentación completamente em ordem
- Licença de uso da terra
Você pode se perguntar por que as empresas que possuem várias franquias preferem alugar terrenos em vez de comprá-los. O motivo é simples, através do aluguel Vários terrenos podem ser adquiridos para colocação de diversas franquias, ao passo que, ao comprar diretamente o terreno, eles só poderão colocar uma única franquia naquele local.
Você também não terá que pensar nos custos de construção, as franquias ficarão encarregadas de construir e gerenciar a instalação de serviços básicos no local.
Monte um estacionamento
Caso o seu terreno não possua nenhum tipo de construção que impeça a livre circulação. É muito possível que construir um estacionamento ser uma decisão acertada.
Construção de um estacionamento Baseia-se praticamente na pavimentação do terreno e delimitação de espaços por meio de sinalização no terreno.
Assim que sua vaga de estacionamento estiver pronta você pode alugá-lo para estabelecimentos comerciais que têm um fluxo significativo de clientes. Se o cliente descobrir onde estacionar, preferirá dirigir-se à empresa que oferece esse serviço.
Claro, você também pode comece seu próprio negócio oferecendo estacionamento gratuito em que é cobrada uma taxa fixa por entrada. Ou um plano mensal de aluguel de estacionamento para quem precisa estacionar perto do local de trabalho ou de casa.
Cultivar
Se a sua terra Possui serviço básico de água branca e não está localizado em uma área onde a contaminação do solo seja um problema, uma excelente ideia será cultivar nele.
Mas cultivar exige um estudo prévio do mercado da sua região: você deve cultive produtos que você sabe que venderão rapidamente na sua região a um bom preço ou cultive produtos que crescem rapidamente e não são caros.
Criação de animais e pastoreio
Quando o chão Está localizado longe de um ambiente residencial ou comercial, você pode pensar na criação de animais.
O terreno Deverá possuir as respectivas cercas, alvarás sanitários e galpões. para armazenamento de animais. Mas se não quiser construí-los, pode alugar o espaço para este tipo de actividade agrícola.
Aproveite cada centímetro do seu terreno para obter lucros
Certamente você já encontrou uma ideia que pode ajudá-lo a conseguir um dinheiro extra com um terreno ao qual você tem direito. Mas se não for esse o caso, deixamos-lhe algumas ideias adicionais para que possa lucrar até com o último metro quadrado:
- Alugar terreno para armazenamento: Em grandes centros industriais ou comerciais são necessários cada vez mais espaços de armazenamento.
- Alugue terreno para outdoors: Se o seu terreno fica próximo a estradas ou rodovias, alugá-lo para esse tipo de atividade é uma excelente ideia.
- Celebrações e reuniões: Se o seu terreno tiver eletricidade e serviços básicos, você poderá alugá-lo para festas e reuniões ao ar livre.
Alguma dessas ideias chama sua atenção? Se você iniciar um novo negócio, deixe-nos sua experiência na seção de comentários.
